不整形地を知る

【当サイトの趣旨】

当サイトでは、投資関連の用語として主に『不整形地』について解説しています。
違反建築物を理解しているのと、理解していないとで、そこには大きな知識的な壁があるのです。

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都市計画法や建築基準法等に違反した状態で建築された建物のことを違反建築物をとしており、建築基準法の9条で制定されています。
ここでは建築基準法について説明していきます。

　ソフト

法建築物である場合、特定行政庁から注意・指導があります。刑事裁判などでは以前は時効がありましたが、違反建築物には時効はあるのか。
ここでしっかり確認していきます。

　路線価

違反建築物と指定された場合、どのような罰則が発生するのでしょうか。また、罰則の範囲はどこにまで及ぶのか。
これらを解説していきます。

　奥行距離

増築によって違反建築物となってしまうケースは少なくありません。
しっかりとした基準を把握し、違反建築物としないようここで確認していきます。

　かげ地

通常の土地のように正方形や長方形ではなく、三角形など特殊な形をした土地の事。
不整形地は建物の敷地として有効に利用されにくい場合が多いため、価値は同じ面積の整形地に比べると、非常に低い傾向にあります。
20坪前後の不整形地は「狭小地」と呼ばれることもあります（狭小地について詳しくはこちらから）。主に三角形、台形、L字の形をしたものを不整形地と呼びます。

当サイトでは、違反建築物にまつわる4つコンテンツをわかりやすく説明しています。
是非、ご覧になって知識を深めていってください。